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「IPLAZA愛廣場」為國有財產署70銀行二胎房貸商品比較年地上權投資案，主要投資股東包括永築建設董事長陳明國、德光建設董事長林榮金、國聚建設董事長施純弘等3家建商董座，以及桑妮兒內衣董事長吳水定。2年多前取得一中商圈地上權投資標的之後，主要股東便合資成立上德國際開發公司，目前資本額1億元，由陳明國擔任董事長兼總經理。

商品訊息描述: 工商時報【曾麗芳╱台中報導】

陳明國表示，IPLAZA商場1、2樓目前已滿租、共引進35家餐飲美食業者；第2期3、4層樓尚有450坪賣場準備招商，預計將以主題餐廳及流行時尚為招商銀行貸款條件政府優惠房貸主力，吸引更多外來觀光客。陳明國表示，在4層樓的商場滿租下，年租金收益上看5,000萬，投報率估可達6％以上。

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商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD3%E5%BB%BA%E5%95%86-%E6%89%93%E9%80%A0iplaza%E6%84%9B%E5%BB%A3%E5%A0%B4-215010982--finance.html

房市不景氣，建商紛紛尋找新出路，台中3家建商乾脆合資當包租公，砸下近10億元、在熱鬧的一中街商圈打造「IPLAZA愛廣場」。該商場以特色美食為主要訴求，第1期引進台中人氣小店及「MINI SO名創優品」，還有知名的「航海王」、「丸龜製麵」、「豚一屋」及「樂丘廚房」等主題式餐廳，本月22日將正式開幕營運。

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陳明國表示，一中商圈與逢甲商圈，堪稱台中最知名的雙夜市；相較於逢甲商圈，一中商圈的消費年齡層更年輕，主要對象為附近學校與補習班學子，商圈型態則以青少年流行文勞工貸款條件化為主題。

他強調，北區一中街商借錢週轉首購貸款圈逐年快速成長、帶動周邊商圈繁榮，並不斷往外延伸擴展至三民路、太平房貸轉貸路，甚至延伸至中友百貨商圈、往育才北街積極擴展，預估每天可吸引6、7萬人潮湧入，這也是上德國際搶標一中商圈開設商場的主因。

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